长治美隆国际是大产权吗 40年产权和70年产权的区别

房屋的大产权和小产权要区分好，这两者的享有的权利是不一样的，购买之间一定要详细了解产权的问题，下面小编给大家详细介绍长治美隆国际是大产权吗还有40年产权和70年产权的区别，产权不是开发商说了就算，一定要让开发商出示相关的证明。40年产权通常是商用，70年通常的住宅，这么说大家就知道其中明显的权利差异了。

长治美隆国际是大产权吗

美隆国际属于大产权，而且五证齐全。

长治美隆国际城位于山西省长治市，是实行“一核一圈三群”市域城镇化发展战略，并成为“晋东南中部城市群的核心”和上常城镇核心区的建设项目。是长治中博会签约项目，也是长治市区的全功能商住综合体项目。美隆国际城总占地面积40万㎡，总建筑面积将近135万㎡，其中住宅总建筑面积100万㎡，商业总建筑面积35万㎡，园区内绿化率达到了35％。项目总约50亿元。长治美隆国际城做为长治城南生态生活区，拥有高档住宅、SOHO写字楼、购物、国际影院、城市商业街区、写字楼、五星酒店等多种物业形式，集居住、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店等多种功能为一体。美隆国际城作为体量超百万㎡的高品质综合体，涵盖十一大城市业态，通过将不同的业态融为一体，有机整合商业、商务及居住等多种城市商业功能，解决居住功能与生活功能割裂化的城市生活状态，综合城市未来发展精华。

40年产权和70年产权的区别

1、40年产权和70年产权的区别在于土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，为50年，而商业、旅游和娱乐用地，只有40年。

2、是否能落户不同，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然是非住宅性质，所以一般来说不能落户口，子女也就不能划分到相应的学区，就近入学；

3、40年产权和70年产权的区别就是生活费用也不一样，70年产权的住宅，在水电费上是按照民用标准收取，价格相对较低，而非住宅性质的、40年或50年产权的房子，则是按照商用标准来收取，价格要贵很多，并且一般不通燃气；

4、贷款条件也不同，购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子，一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。

房屋产权其实最简单的认识就是商用和住宅，长治美隆国际是大产权吗，找开发商了解清楚，并清楚的咨询产权问题，让开发商出示相关证明。40年产权和70年产权的区别是很大的，上面都做了详细的介绍，40年产权和70年产权享有的权利是不一样的，所有购买之前要确定自己的购买需求。