二手房佣金是买的给还是卖的给 买二手房的手续费是怎么算的

大家都知道，在买卖二手房的过程中，是必须要缴纳一定的，不过没有一个固定的数目，不同的中介，收取的二手房也是不同的，有很多购房者对于这方面不是很清楚，所以今天我们就带大家一起来了解一下二手房是买的给还是卖的给？同时我们也来说说买二手房的手续费是怎么算的？

二手房是买的给还是卖的给

如果你是买房，这个房屋的信息是多家中介共有的，中介费是卖价×2．5％，一家中介独有的是卖价×3％，中介费一般都是买家付，有的时候卖家会要求付。

买二手房的手续费是怎么算的

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

2、二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、交易价格4290元／平方米）契税税率减半，按1．5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税。

3、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

通过以上的介绍，相信大家对于二手房是买的给还是卖的给，以及买二手房的手续费是怎么算的有所了解了吧，二手房的一般都是买家给的，但是也有一部分是卖家给的，所以这些费用大家都必须要清楚，这样可以维护好自己的权益，避免造成一些没有必要的损失。