疫情期间自如免房租吗 疫情期间如何租房

租房是住房比较常见的方式，相比买房来说租房更简单方便，而且也可以减少购房的资金压力。当然在选择适合的房屋出租的时候也需要根据需求来选择适合的房屋类型。受疫情大环境的影响，想要租房的人群也越来越多，网络有很多平台可以租到适合的房子。那么疫情期间自如免房租吗，具体是什么样的情况呢，疫情期间如何租房也需要大家了解。

疫情期间自如免房租吗

不是的，各地政策不一，减免也不一样。疫情期间，承租人主张减免租金的法律依据。

（一）不可抗力

根据我国《民法总则》百八十条以及《合同法》百一十七条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时，根据《合同法》百一十七条的规定，不可抗力属于法定的免责事由，不归责于当事人，因其造成合同不能履行的，可以变更或者解除合同。因此，不可抗力的法律后果是直接免责，并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。

（二）情势变更

根据《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，情势变更原则即合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此，情势变更的法律后果是基于公平原则变更或解除合同。

（三）疫情对租赁合同的影响需遵循“一事一议”规则

《人民法院关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审判、执行工作的通知》（现已失效）中明确指出，由于“非典”疫情原因，按原合同履行对一方当事人的权益有重大影响的合同纠纷案件，可以根据具体情况，适用公平原则处理。因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影响致使合同当事人根本不能履行而引起的纠纷，按照《中华人民共和国合同法》百一十七条和百一十八条的规定妥善处理。

疫情期间如何租房

1、确定自己是租一星期、半个月、还是一个月，提前和房东沟通好，延期和提前退租要不要多交钱。

2、租房签合同的时候，看清楚违约金和押金具体如何支付！就算是租一个星期违约金也不少，我吃过的亏你们可别再吃了！

3、还有除了押金和房费，房间里的水电煤气费、物业费、网费等零零碎碎的费用，也要提前说好需不需要房客交，有些黑心房东趁乱多收，退房的时候真的欲哭无泪

4、好多小红薯都是临时性租房，没有带太多的用品，所以一定要检查清楚房间里有什么！水、电、网、煤气、冰箱、洗衣机等等生活用品一样都不能少！

5、还有！和房东问清楚现在小区的情况，我有个朋友就是临时租了房，结果小区不让进了，根本不让住，白白浪费了半个月的房租。

6、不建议租长租那种什么都没有的房间！临时租房就是为了方便，找一些原来是民宿，现在租不出去改成长租的房子，价格也不是很高，但是生活用品都很齐全！直接拎包入住没问题！

上述介绍了关于疫情期间自如免房租吗这个问题，每个地方的政策不一样，减免的方式也不一样，大家可以根据具体的情况来选择适合的租房方式，也可以根据当地的减免方式综合选择。疫情期间如何租房，租房签订合同的时候一定要看清楚违约金和押金，还要注意水电煤气的交纳方式，这些相关的内容大家可以多了解一些。