济宁恒大悦珑湾学区是哪个 如何签商品房预售合同

很多朋友为了孩子教育问题，真的是操碎了心。尤其是在买房子这一方面，都说有的话，孩子的上学问题就很容易得到解决，所以很多人在买房子的时候都会问，自己看好的房子，属不属于。今天我们会针对于济宁恒大悦龙湾学区是哪个这个问题做详细的介绍。还有关于如何签商品房预售合同这个问题，我们今天也是要解答的。

济宁恒大悦珑湾学区是哪个

济宁一中（北湖校区）

恒大悦珑湾预计2023年6月30日A8＃楼交房。8600元／平方米。物业费：1．76元／㎡·月。项目规划建设1688户。容积率2．5。

恒大悦珑湾位于：济宁大道与京杭大运河交汇处西800米路北。绿化率40％。济宁一中，理工学院、济宁医学院，吾悦广场（建设中），济宁人民医院西院区、济宁市立医院（建设中）。项目为高层板楼。

如何签商品房预售合同

1、确认开发商已经取得。

为保护购房人的基本权利，国家对商品房预售实行许可制度。没有取得商品房预售许可证的预售合同是，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。因此，购房人在签订预售合同前，应当首先查验开发商在售楼现场公示的商品房预售许可证，确认自己拟购房屋在预售许可的范围内，避免不必要的法律风险。

2、认真阅读开发商制定的格式条款。

购房人应事前认真阅读了解，不明白的地方需让开发商当即给予解释，不满意的地方需及时与开发商磋商，并将协商一致变更的内容以书面形式予以固定。实际生活中，许多购房人不重视这个环节，常常导致签订正式合同时的纠纷和矛盾。

3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的。

我市预售合同示范文本从交房必备法律文件和法律手续入手，对房屋交付条件做了基本规定，保障了购房人最基本的权益。但示范文本已有的内容并不能完全满足所有购房人的需求。

比如正式水、电、气、通信等附属设施的可开通时间等示范文本没有明确，附件中的各项配套设施的建设和交付也独立于房屋交付，对此有特殊要求的购房人需通过补充约定等形式，将相关条件纳入房屋交付条件中，才能在发生预期之外的情况时得到相应的法律救济。

4、明确规划或设计变更的处理办法。

商品房项目在开发建设过程中，规划调整和设计变更时有发生。有的规划调整和设计变更可能对所购商品房的使用质量产生不利影响，甚至可能导致建筑面积变化，进而影响双方当事人最终的房款结算金额。我市预售合同示范文本对规划和设计变更的处理有比较详细的提示，购房人仔细研读，并就自己关心的其他相关问题作出补充约定。

关于济宁恒大悦龙湾学区是哪一个？他这个学区是济宁一中。当然还有其他的正在建设当中。所以说我们也是可以持一个观望的态度，再考虑一下的。对于如何签商品房预售合同，我们通过四个方面教您如何去签。首先我们一定要确认，开发商已经获得了售房许可证。其次，我们一定要仔细的阅读开发商制定的条款。知道明确的交房条件和交房时间。最后一定要明确自己的规划，或者是遇到规划变化时候的处理方式。