太和房子最低首付多少 买房需要交哪些税费

我们国家是有很多城市的，而且在这么多的城市里面，不可能所有的买房子政策都是一样的，所以就会有一定的差别，在太和这个地方，很多人都不了解太和房子首付多少这个问题。所以我们就需要做详细的介绍，了解之后我们就会明白。还有关于买方需要交哪些税费的问题，我们今天也会一并解答。

太和房子首付多少

首套房公积金贷款或商业银行贷款都是首付30％，二套房首付60％；单身首套房首付30％也可以办理，但是现在银行收紧放贷，所以建议为了好放款，是提高首付到40％或50％。

买房需要交哪些税费

一、买新房子要缴纳的税费

（一）买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。

2、印花税，购房总价的0．05％。

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％

2、副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。

（三）规费

1、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）

2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0．2－0．5％

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％

3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元

二、二手房要缴纳的税费

税费：

双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0．05％。

买方需缴纳的：非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。

根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1．5％，高档住宅3％全部由买方承担。

地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下。

卖方需缴纳的：

年头长短定税费如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。

如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0．05％的印花税，5％的营业税，0．35％的城建税，0．15％的教育费附加，土地增值税和个人所得税。

如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。

关于太和房子首付多少这个问题，如果首套房是用公积金贷款的话，那么你需要交付的首付是30％。如果您是要买二套房的话，那么首付就是在60％左右。所以说还是要看你买房子的具体情况，而决定您的首付是多少。对于买房需要交哪些税费，我们给您介绍了买新房子要缴纳的税费，以及买二手房要缴纳的税费。介绍了买方需要缴纳的税费，我们还介绍了卖房需要缴纳的。