出租房屋合同怎么写？房屋出租应该注意哪些问题

对于当事人来讲，在租赁房屋的时候，往往是比较关心租赁房屋方面的事宜，建议要提前签订租赁房屋合同与房东协商好租金和相关的事宜，这样才能够避免出现一些不必要的麻烦，给自己造成困扰，那么出租房屋合同怎么写？房屋出租应该注意哪些问题？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

出租房屋合同怎么写？

当事人在签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同时，需要明确知道所承租房屋的具体地址，面积等信息，带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具等。在合同中需要写清楚租赁期，如果双方没有约定租赁期限的话，就属于不定期租赁合同。如果需要装修的话，双方需要约定装修条款，在合同章中要明确指出在出租期内，所产生的水、电、天然气等由由谁负责缴纳。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。

房屋出租应该注意哪些问题？

如果是受房屋所有人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的，应出具房主的书面委托书。如果是转租，则应当事先征得房主的书面同意，否则，非房屋所有权人签订的合同即为无效，无法受到法律保护。若将已购公房出租，且未办理产权证，房主可以从单位开具相关证明。

同时，由于购房时未缴纳土地出让金，因此应将租金中包含的土地上缴。但目前按有关规定，暂时仍是按私房出租。房屋出租人应办理《房屋租赁许可证》。只有在取得房屋租赁许可证，并交纳契税之后，其出租行为才是合法的。作为具有法律效力的租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同，租赁登记是合同生效的必要条件。如果未履行这一法定程序，该合同即被视为无效，其内容不受法律保护。

以上就是关于“出租房屋合同怎么写？房屋出租应该注意哪些问题”的相关介绍，在租赁房屋的时候，我们要多了解一些租赁方面的事宜，租赁房屋，尤其是要了解一下房屋的地段问题，根据自己的情况来进行房屋的租赁，这样才能够方便自己将来的生活。