90万房子首付多少月供多少？买房子付了首付之后应该注意什么？

现在随着房子价格的持续飙升，而买房需求的越来越强烈，许多人都会选择先付房子的首付然后再向银行贷款买房，买房不是一件容易的事情，在付了首付之后大家每个月还需要向银行支付月供，每个月按时还款，这样才不算违约，否则房子就可能被收回。那么90万房子首付多少月供多少？买房子付了首付之后应该注意什么？

一、90万房子首付多少月供多少？

1、根据买房贷款政策规定，按照第1套房子的首付来进行计算，第1套房的首付是30％，也就是说90万的房子要先付27万，剩余的63万是可以在银行申请贷款的，选择公积金贷款，贷款20年，贷款的利率是3．25％，那月供就是3573．33元。但如果是30年的贷款年限，那月供就是2741．8元。

2、如果通过商业贷款来进行申请，贷款年利率是4．9％，20年的贷款年限月供是4123元，30年的贷款年限月供是3343．58元。

二、买房子付了首付之后应该注意什么？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

了解了90万房子首付多少月供多少？买房子付了首付之后应该注意什么？这些问题之后，相信大家已经对上述介绍非常清楚了，对于文中提到的建议大家可以进行适度参考，但是不能过早的下定论，因为这与很多方面都有联系，大家还是需要结合自己的实际情况来进行具体的分析。