秦皇岛自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

国家出台的自住商品房是为那些买房自己居住的朋友们准备的，所以对于买卖是有一定的限制的，因为它不同于一般的商品房买来也是可以自由买卖的。下面我们来为大家介绍关于秦皇岛自住商品房可以自由买卖吗？购买秦皇岛自住商品房要交税吗？

秦皇岛自住商品房可以自由买卖吗？

１、住型商品房在取得房屋所有权证５年后可以上市交易。

２、根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》京建发［２０１３］５１０号文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上５年内不得转让。

３、购房人取得房屋所有权证５年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

购买秦皇岛自住商品房要交税吗？

１、个人所得税。个人以及单位出售的房屋产权证取得时间满足５年以上的标准可以不用缴纳个人所得税，房屋产权证取得的时间在５年以下的标准就要缴纳个人所得税，缴纳的标准是房屋出售总价的百分之一。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的标准时房屋总价的百分之一。

５、另外如果是二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是房屋总价的２％至３％不等。

以上我们为大家介绍的是关于秦皇岛自住商品房可以自由买卖吗？购买秦皇岛自住商品房要交税吗的相关问题，自住商品房的买卖是有限制的，在购买五年之内这样的房子是不可以上市的，五年之内的盈利也是需要上交的。