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[摘要] 选房是人生中的大事,不少买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的地域,房屋税费也有差异,那么在启东买一套80平米的房屋,要交多少税呢?
选房是人生中的大事,不少买房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不一样的地域,房屋税费也有差异,那么在启东买一套80平米的房屋,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是啥区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在启东是首套房产的话,那么面积80平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用:
契税:2240000 * 1% = 22400元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:2240000(总价) * 2% = 44800元
说明:维修基金一般按选房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%测算为例
权属登记费:80元
税费总价:22400 + 5 + 44800 + 80 = 67285元
二手房要交哪些税?
如果你买的是首套房产,且卖家房屋为满五的,那么80平米,总价224.0万元的房屋,买卖方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:2240000 * 1% = 22400元,或房屋买卖利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:2240000 * 1% = 22400元
说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:80(面积) * 2 = 160元
房屋评估费:2240000(总价) * 0.5% = 11200元
房屋所有权登记费:80元
合计:22400 + 160 + 11200 + 80 = 33840元
如果你买的二手房是二套房屋,或者买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2240000 * 3% = 67200元。
以上就是在启东选房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果启东的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的地域可能还会有所差异,具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您!
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