连山小产权房现在多少钱？小产权房在哪里交税

小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权，所以二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，不过还是有购买小产权房子的人，那么连山小产权房现在多少钱呢，购买连山的小产权房在哪里交税呢？

连山小产权房现在多少钱

小产权房，卖得很多是大产权房的价格， 小产权房完全是因为市场需求而产生的，但是并不受到国家政策的保护，所以各位买房的看官，切勿盲目跟风，一定要保持清醒的头脑，还是看看身边的商品房吧，以防自己的利益受到损失。

２、购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。

３、乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

４、小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

５、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

购买连山的小产权房在哪里交税

１、一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。

从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的４０％至６０％。

从住房形态看，一样是普通住宅。

从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。

从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

以上就是关于连山小产权房子现在多少钱以及购买连山小产权房子在那里交税的介绍了，购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。