连山的小产权房能办房产证吗？要交多少税

日常生活中不少人会选择购买小产权房，因为价格便宜。房子的产权问题一直也是大家所关心的问题，小产权房不像商品房，它没有房产证，贷款也只能在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。那么连山的小产权房能办房产证吗，购买连山的小产权房要交多少税？

连山的小产权房能办房产证吗

1、连山的小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。小产权房(可以说是违规建筑)所以购买的时候没有正规手续。

2、不是连山开发商开发的(是个人建筑) 肯定办不起证件的房子。就算改变性质办理房产证件的费用是(高额加高额的费用)没有证件，公证处是没有办法给你办理公证的。做公证无效:你只能找措施保证，证明房屋所以权。

3、在连山，能办理房产证的房产是具有五证的开发商开发的商品住宅。而小产权房是在集体土地上进行住房宅开发建设，没有国有土地使用权证，更别说其他证了。没有五证是无法办理房屋所有权证的。

购买连山的小产权房要交多少税

1、连山的小产权房是没有办法交税的，因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值。

2、在连山，私自卖地很容易，在不用交纳土地出让金和各种税费情况下，小产权房的主导者，村一级或镇一级政府可获超额利益。由于不用交纳土地出让金和各种税费，小产权房一般也会超过商品房开发所得。

3、连山的小产权房本来就是缴纳土地出让金的房屋，大产权和小产权房屋是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权，按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

以上就是关于连山的小产权房能办房产证吗？，购买连山的小产权房要交多少税的相关介绍了。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大。