泉港商品房如何办理土地证？在哪里办理

对于土地证上写着“划拨”的字样的，在买的时候一定要注意，也就是说，这样的房子的土地属于划拨用地性质，按理需要补办出让才能交易。因此对于购房者，房产证都过户了，为何不能办理土地证过户手续也就成为自然了。那么，泉港商品房如何办理土地证？泉港商品房在哪里办理土地证？

一、泉港商品房如何办理土地证

1、向泉港商品房开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

2、缴纳泉港商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳泉港商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

4、办理泉港商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理泉港商品房的土地证。

6、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供委托人签名盖章的委托书才可以。

二、泉港商品房在哪里办理土地证

1、办理泉港商品房土地证的时候，市民需要持产权证、身份证前往当地的国土资源局申请办理即可。

2、可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户，向当地的国土部门申请办理商品房的土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。

3、拿上泉港商品房的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证，土地部门会予以办理的。

以上就是泉港商品房如何办理土地证以及泉港商品房在哪里办理土地证的全部内容。大家应该明白很多了吧。需要注意的是，购买二手房时，可以看原业主土地证上所写的性质是什么，才知道是否可以办理更名或补办手续。对于原土地证上面的土地性质为划拨的，一定要注意，这种商品房要取得房产证，是要补办很多手续的。