开化经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

经济适用房与经济住宅，从字面上看区别不大，但实际上在政策规定上还是有很大的区别。在开化很多朋友并不是很清楚他们之间的区别，下面小编就跟开化准备购房的朋友一起了解一下，开化经济适用房与经济住宅有什么区别？开化经济适用房与经济住宅哪个好？

开化经济适用房与经济住宅有什么区别？

经济适用住房和普通经济住宅的区别：

1、经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。普通经济住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。

2、经济适用住房一般是由国家单位直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通经济住宅则必须由市场运作方式建设。

3、经济适用住房的土地由政府依法以划拨方式供应，普通经济住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。

4、经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通经济住宅建设和销售中的规费不能减免。

5、经济适用住房的销售价格是由国家定价。普通经济住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。

6、经济适用住房的供应对象按规定程序，采取群众评议、社会监察督办、国家核准相结合的原则确定。普通经济住宅的供应对象为具有购买力的家庭和人员。

7、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通经济住宅为非政策性住房。

开化经济适用房与经济住宅哪个好？

1、各有各的好处，没有好坏之分。

2、获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行国家划拨，免交土地出让金；经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金；

3、成本结构不同：租售政策不同，经济适用房只售不租，经济住宅不受限制；

4、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优待其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制；

5、价格政策不同经济适用房出售实行国家指导价，不得擅自提价出售。经济住宅出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人；房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收取利益权，与经济住宅相比经济适用房的产权只在收取利益权上与它们不同。

关于开化经济适用房与经济住宅有什么区别？开化经济适用房与经济住宅哪个好？的相关解释，小编就为大家介绍到这。购买经济适用房只可以自住不可以用于出租，而经济住宅则没有此项限制。在开化准备买房的朋友先要确定自己的购房用途才好决定。