泉州酝酿房地产落地政策 推动楼市去库存

2016/01/05 11:51:00来源:房天下 浏览量(6511)

[摘要]2015年中央频提去库存,泉州又在酝酿着什么落地政策呢?

2015年中央频提去库存,泉州又在酝酿着什么落地政策呢?

泉州房地产

2015年12月23号,泉州后一场土地拍卖中,四幅商住地引得近20家高端房地产企业角逐,2015-18号地块更以6789.45/平方米的价格成为泉州第一楼面价。这也成为业内人士分析泉州楼市展现回暖趋势的有力证据。

有关部门透露,面对新契机,泉州已迅速行动,着手开始酝酿落地政策。

降息、降准——公积金首付下调有效推动购房

2015年9月,泉州市政府发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,就公积金贷款首付、额度,以及购房子女就学等出台优惠政策。包括购买首套房、首改房的职工,允许提取住房公积金充抵首付款;已结清首次住房公积金贷款的,再购房低首付款比例由30%降低至20%,且不再受相隔12个月的限制;夫妻双方均缴存公积金,高贷款额度由60万元调整到80万元等等。

人口、经济支撑——楼市去年3月起已现回暖趋势

社科院财经战略研究院、社科院城市与竞争力研究中心日前联合发布的《中国住房发展报告2015—2016》显示,截至2015年年底,我国商品住房总库存预计达到39.96亿平方米。其中现房库存,即现房待售面积约4.26亿平方米,去化周期23个月;期房库存,即在建待售面积35.7亿平方米,需要4.5年来消化。

纵观泉州,作为经济总量连续16年居全省首位的城市,经济与人口支撑能力得到各界肯定。根据Business Insider(美国知名数字媒体创业公司、在线新闻平台)对全球600个人口密度较大的城市进行的分析,计算出了我国15个从1990年到2025年间预计人口增长快的城市,其中就包括泉州。

在过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,“三大”是北京、上海、深圳及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。业内人士指出,包括泉州在内的这些区域,房价将获得“人”和“钱”的双重支撑。

2015年以来,加码新政利好的持续发酵,以及近期股市震荡所带来的资金回归,泉州房地产市场也现回暖趋势。自3月起,泉州丰泽、鲤城、洛江、泉港、泉州台商投资区、泉州开发区月度成交数据企稳回升。

产品、服务提升——开发商称自主降价空间已不大

在泉州中心城区,过去“有房就能赢天下”的粗放型发展模式已经不合时宜,市场回归到产品、品牌、服务等综合素质的全面比拼。

受大环境影响,经过两年时间的调整,泉州房价已经基本没有下调的空间。中央政策一出,各房企也在积极等待泉州落地政策,毕竟,从房企、楼盘自身层面,自主降价空间已不大。决定商品市场价格主要的两个元素是供给与需求,中心城区板块楼市供给、需求相对平稳,所以房价波动不大。

顺应市民对提升人居品质的需求,现在,房企正积极在增值服务上做文章,除引入全国知名高端物业管理外,他们还通过赠送物业费抵用券,“老带新”赠送车位抵用券等方式提升产品附加值,不断捐资完善周边教育等配套,以此吸引消费者。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
精彩评论

文明上网理性发言

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入0/200字

收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com