买如东自住商品房要办哪些手续?交土地出让金吗

对于买房比较困难的购房者来说，非常渴望购买到适合自己的房子，但是房价一直都很高怎么办呢，其实大家可以根据国家的一些政策房来选择房产，比如说现在很多人在关注的自住商品房，这类房产的价格比较低，大多数人都能够接受，我们来看看买如东自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？

一、买如东自住商品房要办哪些手续？

１、买如东自住商品房主要申请购买流程如下：在百度搜“如东住建委”，首先项就是官方网站。单击进入网站后，在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。单击进入相关项目后，会有网上申请地址，单击进入房企网站在线申请。

２、填写如东自住商品房购房者个人信息后，提交，就等通知现场登记了，一般通知有两种方式：网上公示、电话通知。建议大家经常上网去看看公示了没有，以免误事。获得通知后，携带要求带的资料，一定不要遗漏，前往销售中心进行登记。

３、等待如东房企、市住建委监管对提交的资料进行审核，确定购房资格。如果审核通过了，就可以参与由开发商组织的摇号了。

二、买如东自住商品房交土地出让金吗？

１、如东土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、如东土地使用税也就是土地出让金：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令［１９８８］１７号）第四条土地使用税每平方米年税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城０．３元至６元；

３、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

４、一般来说如东购买房屋都是需要缴纳土地出让金的，只有有些房产的土地出让金不是那么明显，对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金，所以说如东自住商品房是需要交土地出让金的。

我们今天了解了买如东自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗？这样大家买房也有一个心理准备，因为自住型商品房时属于国家对指定人群开放的，为社会上比较难买房的人群准备的，符合自住型购房本地人和外地人都可以去申请。