如皋哪些楼盘有商品房？首付多少

近几年商品房受到很多购房者的追捧，但不是每一个楼盘的销售模式，都是以普通商品房的形式进行出售的，为此很多人打算购买商品房之前，就要了解一下想要购买的楼盘的详细信息。那么如皋哪些楼盘有商品房？如皋商品房首付多少？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。

一、如皋哪些楼盘有商品房？

1、如皋可以通过住建委网站查询商品房项目，步骤如下：

（1）登陆住房和城乡建设委员会网站。

（2）选择商品房就可以查询了。

2、从如皋住房建设和城乡建设委员会官网获悉，商品房信息可通过两种方式获取：

（1）通过如皋限房价、竞地价等出让方式出让土地使用权，购房人可以通过土地出让了解项目信息。

（2）房地产开发企业在申办商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应当在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。购房家庭可以通过市住房城乡建设委官方网站及销售现场的公示来了解项目情况。

二、如皋商品房首付交多少

1、住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，首付款比例为20％，贷款额度为120万元。

2、对于在如皋市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，首付款比例为30％，贷款额度为80万元。

3、商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。考虑到商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

4、5年以上的基准利率是6．55％。首套房贷要求首付不低于总价30％，贷款额度不超过总价70％。贷款期限30年。一般来说，35岁以下的年轻人申请，基本可以拿到30年的还款期。超过40岁以后，还款期就会缩短。

5、因此如果您50岁再来买房，还款期只有15年，同样额度的贷款，月供会比较多，但利息总额减少。贷款额度要根据申请人的单位属性、金融信用状况、经济收入酌定。一般来说，月供不能超过家庭月收入的50％。

上面的一系列介绍，大家对于如皋哪些楼盘有商品房已经有更全面的了解了。目前商品房的首付，一般情况下都是总房款的30%，可能个别的楼盘会有一些浮动，但是浮动不会太大。建议购房者除了要准备首付的资金以外，还要准备各种税款，这也是一笔不小的数目呢。