三亚按揭房抵押贷款需要什么条件？有什么流程

我们在做生意或者遇到其它的一些事情的时候，一下子手里没有那么的资金，可能大部分人想着能用贷款的方式来缓解一下问题。我们知道贷款的方式也有很多种，比如房屋抵押贷款，下面我们来介绍三亚按揭房抵押贷款需要什么条件？三亚按揭房抵押贷款的流程是什么？ 

三亚按揭房抵押贷款需要什么条件

一、我们按揭房抵押贷款申请条件是：

1、借款人按揭的房屋已按期偿还本息2年以上;

2、借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力;

3、借款人无逾期还款记录，信用记录良好;

二、其按揭房抵押贷款额度

其按揭房抵押贷款的额度，根据房屋的价值和原贷款本金余额计算，具体的计算公式为：按揭房抵押贷款额度=房屋价值×抵押率-原按揭贷款的本金余额。这里的房屋价值，根据原购买价和房屋评估价值，取两者中较低者计算。

三亚按揭房抵押贷款的流程是什么

1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期，订金这就看你和前手的谈的条件了。

2、对银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财之类的，尽可能的能推就推，那些可能是吸钱的陷井。

3、银行审批通过后(是同意你的贷款申请，不是同意给你放款)，这时你就要注意了，你要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，你在别的行给付办理行是不承认的。

4、要银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同时，你要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。

5、要办理抵押手续、保险手续。

6、对放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书等。

以上是我们为大家介绍，有关于三亚按揭房抵押贷款需要什么条件？三亚按揭房抵押贷款的流程是什么的全部内容，对于按揭房抵押贷款的相关问题我们有了一些了解吧，我们知道如果我们想要办理贷款，都是有一定的相关规定的，我们只能按照相关的程序来进行办理。