深特发地产联合体竞得上海一宅地，房企联合体是什么意思？

深特发地产联合体竞得上海一宅地！近日，上海市临港新片区滴水湖核心片区的DSH-04单元C02街坊C02-01地块在今年第四批集中供地首轮出让中以126914万元的底价成交。竞得该地块的是上海临港新片区投资控股（集团）有限公司旗下的上海宜浩置业有限公司和深圳市特发集团有限公司旗下的深圳市特发地产有限公司组成的联合体。这一消息引起了市场的广泛关注，也引发了人们对房企联合体的疑问——房企联合体是什么意思？为什么他们要联合竞得土地？

房企联合体是由两个或多个房地产开发公司组成的联合体。在房地产领域，由于土地资源的有限性和复杂性，房企联合体已经成为一种常见的合作模式。通过联合体的方式，不同的房企可以共同承担风险，整合资源，提升竞争力，实现规模化开发以及降低成本。同时，联合体还可以充分发挥各方的优势，形成合力，提高项目的综合实力和市场竞争力。

那么为什么这两家房企选择联合竞得上海的这一宅地呢？首先，上海作为国内经济发展最为活跃的城市之一，拥有着巨大的市场潜力和发展机会。临港新片区作为上海市重点发展的片区，具备了良好的发展环境和丰富的资源。因此，对于房企来说，能够在这样的地方拿到一块宅地，无疑是一个重要的机会。

其次，上海临港新片区投资控股有限公司旗下的上海宜浩置业有限公司和深圳市特发集团有限公司旗下的深圳市特发地产有限公司在房地产行业都具有丰富的开发经验和优质的项目运作能力。两家公司的联合，将会整合双方的资源和优势，形成合力，提高项目的竞争力和市场份额。

此外，该地块规划为普通商品房用地，出让面积38043.5平方米，容积率为2.4，楼板价为13900元/平方米。这些条件也是吸引这两家房企联合竞得该地块的重要因素之一。通过合理的定价和规划，可以更好地保证项目的可行性和盈利能力。

总之，深特发地产联合体竞得上海一宅地，房企联合体是为了在激烈的市场竞争中，整合资源，共同承担风险，提高项目的竞争力和市场份额。对于房企来说，联合体是实现规模化开发、降低成本的有效方式，同时也是适应市场变化和提升综合实力的重要手段。这次竞得土地的成功，将为深特发地产联合体带来新的发展机遇，并为上海临港新片区的房地产市场注入更多活力。