就近入学≠近入学 要以教育主管部门划分为准

据《劳动报》报道，2015年10月一起6岁女童状告浦东新区教育局的诉讼，引发了人们关于“近入学”与“就近入学”的争论。在现实的学区分配之中，是否能划入某校的学区，确实未必是与距离远近成正比的，而普通购房者在购买教育地产时，又有什么值得注意的呢？

其实“就近入学”与“近入学”的不一致并非个案，据某房产中介介绍，门店周边的名校控江二村小学即是其中的典型，虽然名为控江二村小学，但与之毗邻的控江二村只有约三成的楼栋可以对口该校，其他楼栋对口的则是二联小学。而周边稍远的东方名园、望春都市家园等楼盘倒是控江二村小学的对口小区。

无独有偶，据另一房产门店也介绍，位于静安知名的静教院附校马路正对面的陕北苑，恰恰无法对口该校，反而只能对口距离远不少的静安实验小学。由于学区的显著差距，也导致了陕北苑的价格相比周边能够对口静教院附校的同档次住宅小区有着很明显的差距。陕北苑目前的报价一般在4万元/平方米左右，而临近的海防村由于对口学区的优势，报价可达8-10万元/平方米，两者价格相差一倍之多。

购房指南提醒：长期以来，学区对口与小区距离学校远近不一致的情况是一直存在的，因此在购买教育地产时，不能轻易以距离远近来鉴别是否为教育地产，而要以当地教育主管部门正式的学区划分为准。对于新建住宅小区的学区承诺更要谨慎对待，学区划分一般不包括在建小区，因此从购买期房到终入住，学区的变数是难以预料的，近年来由学区承诺无法兑现而导致的纠纷在全国各地也时有发生。