上海房价走势如何?哪些区域房价上涨快?

2016/09/02 13:13:00来源:房天下 浏览量(19425)

[摘要]上海房价走势如何?哪些区域房价上涨快?今天房天下就来跟大家分享一下相关信息,希望给大家实际的帮助。

上海房价走势如何?哪些区域房价上涨快?今天房天下就来跟大家分享一下相关信息,希望给大家实际的帮助。

进入下半年以来,热点城市的房价仍然在上涨,上海的楼市没有出现降温迹象。8月土地市场出现一波成交潮,但拍卖量的增加并没有减缓房企对土地的饥渴,反而激起更高的拿地欲望。在调控收紧预期以及月末效应双重作用下,上海8月新房成交达到187万平方米,均价超过4.2万元/平方米。

上海房价走势如何?哪些区域房价上涨快?

新房二手房走势

整个8月,上海共成交一手房22548套。成交面积约2646971平方米。8月上海市新建商品住宅供应量为39.8万平方米,环比下滑49.4%,同比下滑48.7%;成交量为187.0万平方米,环比上涨42.2%,同比上涨50.1%。

供求比方面,8月供求比为0.21:1,供求比进一步缩小,并已连续3个月处于供不应求的态势。8月的后一周,上海市新建商品住宅累计成交纯住宅一手房成交已连续5天破千,其中8月后一天商品住宅成交1123套。

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上海新建商品住宅库存剩余44797套,比上月减少15.4%。如果按照8月份这样的销售速度,剩下的库存只需不到5个月就能去化完毕。

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