闵行复式楼的房产证怎么办理？房产证面积怎么算

对于刚需购房者来说，大家都需要快速的购买房屋办理房产证后入住，复式楼作为商品房的一种，办理房产证的流程并没有什么特殊的，只有大家准备好相关的证件就能够快速办理。究竟闵行复式楼的房产证怎么办理？我们这就来看看下文中大家具体介绍，一般开发商也会协助购房者办理复式楼房产证的。

闵行复式楼的房产证怎么办理？

1、首先审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

闵行复式楼的房产证面积怎么算？

复式楼实际为复式楼两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅，客厅顶直通二楼顶，达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。

在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

复式楼只有楼层高于2.2米(含2.2米)的部分才会计入建筑面积，所以，一般复式楼都只计入单层面积，这也就是开发商经常说的层，层的道理。

看了上面的一系列介绍，大家对于闵行复式楼的房产证怎么办理已经有更全面的了解了。大家在购买复式楼的时候应该全面的检查一下开发上的五证是否齐全，在计算复式楼面积的时候要看看是否符合要求，不要轻信开发商的宣传，必须要经过自己的实际测量才行。