松江经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

买房一直是我们购房者所关心的话题，都希望自己能够买到价钱合适，自己又满意的房子。由于现在的房价让许多购房者望尘莫及，因此也有些购房者选择了二手房屋，这样即满足了我们的需求还缓解了我们的经济压力。那松江经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？

松江经济适用房过户需要什么条件

经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

一、根据建设部、国家发改委、国土资源部、人民银行报送国务院的《经济适用住房管理办法》规定“经济适用住房在取得房屋产权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售”。

二、根据《已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定：已购经济适用住房在住满5年后，可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭，可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。

三、按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续，同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。

松江经济适用房过户要交哪些费用

1、契税，按照目前国家税务局的规定：首次购买住宅、90平米以下、评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%。

2、印花税：住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取（双方均承担）；营业税：5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米以上，按照差价的5%，以上为卖方承担 。

3、个人所得税：住宅，144平米以下，按照按照差价的1%收取，144平米以上，按照按照差价的1.5%收取，非住宅按照：差额（上次交易-本息交易）的20%收取；

4、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。

另外还有评估费、测绘费、登记费、交易费（评估费在评估价的千分之二，测绘为200，登记费80，交易费每平米3元），经济适用房按照房屋购买价与现在卖的评估价的差价收取30%的上交国库。

以上是松江经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？的相关介绍。由于各个地方对经济适用房的管理规定会有差异，所以大家在办理过程中需按当地的管理规定实行，希望以上的内容对大家在经济适用房过户这方面有所帮助，祝大家购房顺利。