上海军产房是否可以交易？军产房如何交易

对于军产房我们知道，这类的房子产权是归军队的，不能有自己的产权。所以对于这样的房子是不是能进行交易呢，一直是我们大家都非常关注的问题。那么下面我们来为大家介经有关于上海军产房是否可以交易？上海军产房如何交易？

上海军产房是否可以交易

其实军产房可以交易买卖，但是军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以较好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能较大保护自己的利益。

1、我们知道军产房顾名思义就是部队产权的房子，不属于个人产权，从法律上说是不可以买卖的。而现实中买卖军产房是存在的。但是必须注意的是买卖军产房是有风险的。

2、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。

3、军产房是国家军事机关的房屋，房屋所有权证上登记的是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权。

4、如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。

上海军产房如何交易

1、对于营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。

2、要同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。 

3、在《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定： 出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。

4、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。 

5、军产房是国家军事机关房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权没有所有权。

以上我们为大家介绍的是关于上海军产房是否可以交易？上海军产房如何交易的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。在我们的日常里面也会有类似的事情，因为我们对于军产房不是很了解，所以不知道如何来处理，希望我们的介绍可以帮助大家。