上海第二套房产税如何征收？第二套房产税如何计算

房产税由权属人缴纳。权属属于全民的，由经营管理单位缴纳。权属出典的，由承典人缴纳。那么下面我们就一起来了解一下上海第二套房产税如何征收，上海第二套房产税如何计算，看一下这方面的具体规定究竟是怎样的，希望大家都能了解。

上海第二套房产税如何征收？

1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分、视为性住宅消费，每年按市场评估价征收1％－3％的房产税，且没有减除额；二套房也有情况免征类型的，房产税征免认定手续所需材料：房产税认定申报表、并提交房产交易合同。

2、征收标准：上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率暂定为0.6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0.4％。

上海第二套房产税如何计算？

1、上海房产税费表：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。

2、另外在提醒一下家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4％－5％的房产税、且没有减除额；家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10％的房产税，且没有减除额。

3、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12％缴交房产税的规定；商业房产，每年均按租金收入的12％缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

以上就是小编为大家了解到的上海第二套房产税如何征收，上海第二套房产税如何计算，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。希望大家看过以上内容，对这方面会有所了解。