杨浦区动迁房买卖流程是什么？需要准备什么材料

动迁房是能够买卖的，可是动迁房买卖流程和通常的商品房买卖有很大的不相同。所以今天小编带大家一起来了解一下杨浦区动迁房买卖流程是什么，杨浦区动迁房买卖需要准备什么材料，这样大家以后在买卖的过程中就可以更加方便快捷。

杨浦区动迁房买卖流程是什么？

1、杨浦区动迁房买卖流程如下：首先要去转产证，转好产证就可以交易了，首先转好产证是不满五年的，但是由于是动迁房转的产证，故此此房是没有营业税的，但是会有个人所得税，和契税。

2、转好产证就可以签订市买卖合同，付首付款，办理房屋贷款，之后可以去交易中心审税，审税估计在7－15天之内审好，审好就可以去缴税了，等贷款批下来就可以去过户了，15－20天出产证，通知银行放款，交房。（整个流程保守估计3个月）。

杨浦区动迁房买卖需要准备什么材料？

1、杨浦区动迁房买卖须提交下列材料：《市房地产登记申请书》（原件）；身份证明（复印件）；动迁单位原《房地产权证》（原件）；《动迁协议》（原件）。

2、需要提供地籍图（原件两份）；房屋平面图（原件两份）；契税完税证明（原件）。具体可到房屋所在地的房地产交易核心申请办理。

3、购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。

以上就是小编为大家了解到的杨浦区动迁房买卖流程是什么，杨浦区动迁房买卖需要准备什么材料，尽量不要买尚未办证的拆迁房，买房时要谨慎查看房产证等原件，在可以办理房产证的时间敦促卖方过户，避免出现一房二卖的，希望大家能够注意。