闵行动迁房办房产证费用是多少？要交契税吗

无论有没有买房经验的朋友们都知道，房产证是房屋的重要证件，是房屋拥有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。如今房产证一般在购买房屋的过程中由开发商协助办理了，这样为我们购房者省提供了方便。那么，闵行动迁房办理房产证费用是多少？要交契税吗？

闵行动迁房办房产证费用是多少

一、登记费：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。

二、契税：（1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。（2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。（3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、销售单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1．0以上，按1．5％收取。

三、劳务费：按3元／㎡收取。

四、登记费：（1）100㎡以下的按90元／宗收取。（2）100—200㎡的按100元／宗收取。（3）每增100㎡加收10元。

五、测绘费：（1）50㎡以下的按80元／宗收取。（2）50—100㎡的按120元／宗收取。（3）101—200㎡的按160元／宗收取。（4）201—300㎡的按200元／宗收取。

六、印花税：按房屋总价的0．03％收取。

七、备注：（1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。（2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳。（3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门收费为准。

闵行镇动迁房要交契税吗

1、赔偿的闵行镇拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。

2、根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。

被拆迁房屋的单位和个人依照闵行镇拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税。

3、应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税；具体的缴纳税费的情况，需要咨询闵行镇当地的政府机构或是房产交易核心。

以上是闵行动迁房办房产证费用是多少以及闵行动迁房要交契税吗？的相关介绍。动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，因此大家在办理动迁房房产证时要按当地的管理政策实施。