长宁动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料

随着城市建设的发展，有很多房屋面临着拆迁问题，而拆迁之后政府也会分配给每户居民一套动迁房。那动迁房可以抵押吗？大家也许不是很了解，对于哪些资金短缺的资金需求者来说还是比较关心的，接下来我们就一起来看看长宁动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料？

长宁动迁房可以抵押吗？

1、对于长宁拆迁安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产。如果您所拥有的拆迁安置房已经取得了房屋证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

2、动迁房分为两种，一种是因为长宁市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人拥有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。

3、还有一种动迁房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类动迁房是因开发需要等因素而修建的。长宁动迁公司通过其他途径代为安置人购买的。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私有房产。

长宁动迁房抵押需要准备哪些材料？

1、长宁动迁房抵押需要准备借款人身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2、房产抵押贷款成数、年限以及贷款利率：房产抵押贷款金额根据借款人的贷款用途确定，但是贷款额度一般不超过房产评估值的60％，首套房贷款利率一般都是按照央行基准贷款利率，如果是二套房贷款利率就会根据借款人的个人资质上浮。

3、房产抵押贷款的还款方式：等额本息还款、等额本金还款。当你了解清楚了长宁房产抵押贷款的相关知识，那么，你才能快速的进行申请贷款。

以上即是关于长宁动迁房可以抵押吗？需要准备哪些材料？的相关内容，希望能够帮到大家。在办理房屋抵押贷款时，需要看房屋是否有房产证，由于各地对房屋抵押的管理规定会有所差异，大家在办理时要按当地的管理规定来进行办理。