上海房改房土地证到期后续期哪里办理？续期要多少钱

有很多人发现，自己正常买卖房改房后却无法完销售易，原因是因为土地到期了。按照国家规定，如果要续期就必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金，那么下面我们一起看一下上海房改房土地证到期后续期在哪里办理，续期要多少钱。

上海房改房土地证到期后续期在哪里办理？

1、房改房土地证续期费用应该交到土地和房管部门、咨询当地土地和房管部门就会知道你所在地的具体的续期费用、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的。

2、土地证续期应重新签订土地使用权出让合同、依照规定支付土地使用权出让金、土地使用权期满，商品房土地使用者可以申请续期。

上海房改房土地证到期后续期要多少钱？

1、按规定房改房土地证到期后续期费用标准面积是以土地证上的土地使用面积为准的，一般费用如下：土地划拨转出让税费：市区一类733元／㎡，二类603元／㎡，三类421元／㎡，四类243元／㎡，五类142元／㎡，六类108元／㎡，相当于总房价的1％左右。

2、划拨的房产视同为70年使用权到期的房产，将这种房子土地使用性质由划拨转为出让，需要支付的费用视同为现在的商品房，在70年使用权到期后续期需支付的费用。

上面的内容就是小编了解到的上海房改房土地证到期后续期在哪里办理，上海房改房土地证到期后续期要多少钱，土地证到期后续期要多少费用都没有明确，这要看当地政府对的法文规定。需要注意的是，如果商品房土地证到期后不续期会被国家收回。