二手房综合地价款的含义及缴纳标准

综合地价款主要是就二手房来的，那么二手房综合地价款的含义是什么呢？从适用标准来讲，综合地价款适用于经济适用房上市交易。经济适用房5年内转让的，需要对审批面积与实际购买方产的差额部分交纳综合地价款； 满5年的，上市出售时候按照成交价格交纳10%的综合地价款。

缴纳流程:房屋所在地的房地局负责收缴购房家庭补交的综合地价款。

补交综合地价款的收取标准为：(经济适用住房的实际购房价款-该家庭最高购房总价标准)×10%

对超过购买经济适用住房的家庭，区县房地局负责下发《超标购买经济适用住房综合地价款缴款通知书》，经核准收取补交综合地价款后，为缴款家庭按房开具《北京市国有土地有偿使用收费专用收据》。房屋交易部门凭《核定表》、《通知书》、《收据》为超标购买经济适用住房的家庭办理立契过户手续，并按购房实际价款和补交综合地价款的总额为基数，按经济适用住房收费规定收取相关税费。

二手房经济适用房的综合地价款肯定要交的，房本满五年才可以交易，确实按10%来交，这边涉及到过户价的问题，要看那边的房子，过户指导价乘以建筑面积用来做低税

与正常的二手房买卖交易流程一样,就是多交纳一个费用,正常规定是有房主承担综合地价款,不过现在房主净得,估计需要购房者您来支付了,不过是根据他这套经济适用房时候的价格交纳,所以应该不是特别多,如果通过正规中介公司操作,基本不会出现问题。