关于商品房产权年限相关知识解答

2013/01/25 15:59:00来源：房天下浏览量（5047）

[摘要] 关于商品房产权年限相关知识解答：商品房概念在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司包括外商企业通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房产权年限个人住宅年限70年。

关于商品房产权年限相关知识解答：商品房概念在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房产权年限中个人住宅年限70年，商品房产权年限中商用房屋建筑权属年限为40年。

商品房产权年限

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

1.国家收回，不会有补偿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》“第四十条土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。”

2.由自己承担（不清楚保险公司会不会承保）

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