买商丘自住商品房交契税吗？在哪里交契税

契税是在购买房屋的时候需要交纳的税费，那么购买自住商品房是否需要缴纳契税呢，购买自住商品房在哪儿缴纳契税，有很多朋友都想了解一下关于这方面的具体情况，所以今天我们就一起来看一下在这方面究竟有怎样详细的规定。

买商丘自住商品房交契税吗？

１、买商丘自住商品房契税一般都是在交房之前交，开发商收取、只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税、这时开发商才分给你办理交房手续、当对于契税凭证，要等土地证、契税证、还有房产证统一下来时才会给你。

２、我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为３—５％。而在２０１０年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭只有一套住房的，契税减半。

３、符合上述条件的、且购房面积小于９０平米以下的、契税税率按１％来计算。同时，属首套住房的，面积在９０－１４４㎡、契税税率为２％，１４４㎡以上的、契税税率为４％（各地税率不同）二套住房则不论面积大小、均按照４％的标准来缴纳契税。

买商丘自住商品房在哪里交契税？

１、买商丘自住商品房契税按照国家规定是交给房管局、现在契税是办房产证时再交就可以了、契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的票据去房管局契税科交就行了。

２、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天、或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

３、第九条规定、纳税人应当自纳税义务发生之日起１０日内、向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报、并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款、第十一条规定纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料、依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

上面这些就是为大家了解到的买商丘自住商品房交契税吗？买商丘自住商品房在哪里交契税？的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。另外需要提醒大家的是，好准备好相关的材料，这样才能更加方便快捷。