猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
热门问答
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 买房是人生大事,许多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的省份,房屋税费也有差别,那么在商丘买一套153万元的住宅,要交多少税呢?
买房是人生大事,许多购房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的,不同的省份,房屋税费也有差别,那么在商丘买一套153万元的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下边就让房天下小编帮你算一下!
新房要交哪些税?
如果你在商丘是首套房产的话,那么总价153万元的住宅需要缴纳以下费用:
契税:1530000 * 1% = 15300元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
工本费:5元
维修基金:1530000(总价) * 2% = 30600元
说明:维修基金通常按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例
权属登记费:80元
税费总价:15300 + 5 + 30600 + 80 = 45985元
二手房要交哪些税?
如果你买的是首套房产,且卖家住宅为满五的,那么90平米,总价153.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:
卖方承担费用:
个税:1530000 * 1% = 15300元,或住宅交易利润部分(差额)的20%
买方费用:
契税:1530000 * 1% = 15300元
说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。
交易手续费:90(面积) * 2 = 180元
房屋评估费:1530000(总价) * 0.5% = 7650元
房屋所有权登记费:80元
合计:15300 + 180 + 7650 + 80 = 23210元
如果你买的二手房是二套住宅,或是买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1530000 * 3% = 45900元。
以上就是在商丘买房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果商丘的房产政策有所调整,那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差别,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识