石河子二套房如何办理房产证？需要什么材料

一般我们购买了房屋都是房屋开发商帮我们办理房屋房产证的，但是有一些业主不放心的话也是可以自己去办理房屋房产证的。说到房屋房产证，下面我们就来说一下石河子二套房如何办理房产证?以及石河子二套房办理房产证需要什么材料?

石河子二套房如何办理房产证

1.确定石河子二套房开发商已经进行初始登记

石河子二套房开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。为确保石河子二套房业主自己的利益，在《购房合同》中应对石河子二套房开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是石河子二套房开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

2.到当地住房管理部门领取并且填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要石河子二套房开发商签字盖章。有的石河子二套房开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到石河子二套房开发商处领取并填写就行了。

3.拿测绘图(表)

4.领取相关文件

石河子二套房的购房合同、石河子二套房结算单、石河子二套房大房产证复印件等。填写好的申请表需要请石河子二套房开发商审核并盖章。

5.缴纳公共维修基金、契税

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收公共维修基金，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理石河子二套房房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得石河子二套房房产证。

6.提交申请材料

7.按照规定时间领取房产证

石河子二套房办理房产证需要什么材料

1.石河子二套房登记申请书

2.石河子二套房购买合同书

3.石河子二套房的购房发票

4.提供商品房初始登记证及房屋平面图，这个可以向房产公司索取，如果还未办理初始登记证则可以提交商品房销售证明及用地分列表。

5.提供申请人身份证件，对于企业提交营业执照副本，对于机关事业单位提供组织机构代码证。

6.房产契税完税凭证

7.登记机关认为需要的其他有关证明材料。

总而言之，在办理石河子二套房房产证之前好了解一下办理石河子二套房房产证的流程以及材料，这样可以帮你节省很多材料。以上就是小编对办理石河子二套房房产证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。