十堰别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

关于拆迁补偿面积的计算问题： 对于被拆迁人来说，如何计算房屋拆迁的补偿面积是十分关心的，那么今天我们就一起来了解一下别墅拆迁赔偿面积怎样计算，别墅拆迁赔偿金额是多少，这样大家在日后需要的时候，可以提升有一定的了解，相信是可以帮到大家的。

十堰别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、房屋建筑面积，以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。

2、相关批准文件未记载建筑面积，或者虽无批准文件但在１９８１年以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

3、参照建筑面积核算，土地证书的取得，只是说明了你的使用权利，像你这种楼房的土地面积，都是根据小区土地面积与楼房建筑总面积比例计算出来的，所以这种共用宗分摊的土地面积并没有什么实际意义，只是说明你的手续齐全。

十堰别墅拆迁赔偿金额是多少？

１、别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些、会多些这方面的补偿、其余都是谈出来和实地评估出来的、更多的是拆迁证地方的预算、十堰房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

２、这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考、十堰房屋装修补偿及家电设备移机补偿。

３、房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施、不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

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