双鸭山自住商品房如何办理土地证？在哪里办理

由于土地证在平时使用的频率并不是太高，很多购房者购买房屋之后都忽视了土地证的办理。土地证是购房者可以合法使用土地的有效证明，大家都想要了解一下双鸭山自住商品房如何办理土地证？双鸭山自住商品房在哪里办理土地证？我们不妨来看看下文中是如何介绍的。

双鸭山自住商品房如何办理土地证？

双鸭山自住商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：

1、双鸭山购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

2、双鸭山开发商在出售完自住商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

3、如果委托他人进行办理的话，除了提交上述的资料之外，还必须提供双鸭山委托人签名盖章的委托书才可以。

双鸭山自住商品房在哪里办理土地证？

1、双鸭山自住商品房办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。

2、有些地方已经将单位的办事窗口集中在事业服务核心，则可以将材料提交到双鸭山国土窗口。

3、由于办理双鸭山土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以大家应该根据自己购买房屋的实际情况来准备。

4、对于双鸭山自住商品房委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

综合上文的介绍，大家对于双鸭山自住商品房如何办理土地证已经有所了解了。土地证的办理本身并不是特别的复杂，在办理流程方面要比房产证更简单一些。而且办理土地证的时候也不需要大家缴纳太多的税费，通常都建议购房者本人去办理，如果实在没有时间，找人代办也是可以的。