在南澳买小产权房违法吗？买了有风险吗

南澳买小产权房违法吗，南澳的小产权房买了有风险吗，身边有很多朋友，都非常关心这方面的问题，所以小编为大家整理了一下相关的信息，下面就让我们一起来看一下这方面具体的规定是怎样的吧，相信大家看过以后在日后购买的时候会有所选择。

在南澳买小产权房违法吗？

1、购买小产权房行为的并不违法，但是有很大的风险，购买小产权房是一个有极大风险的行为，明知有风险而为之，是利益和需求的驱使，购买小产权房的风险就是没有法律保护，法律是不保护这些小产权房拥有者的财产权的。

2、小产权房价格低的原因很多，比如没有缴纳土地出让金，建设的质量，配套服务业，环境，物业等等，都不能和商品房相比，所以价格低是由其成本低形成的、法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。

3、因此，并非只要是小产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑、小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。

南澳的小产权房买了有风险吗？

1、缺少五证、五证是消费者取得房产证的先决条件、即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证、包括城中村改造在内的房地产项目，尽管小产权房一片热销，但众多业内人士却认为，小产权房存在诸多风险。

2、质量难保证、房屋质量没人监督一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患、小产权房一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。

3、拆迁难补偿、小产权房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

以上就是小编为大家了解到的在南澳买小产权房违法吗？南澳的小产权房买了有风险吗？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。