苏州取消土地竞价上限后首拍，取消地价上限后还会有流拍地块吗？

苏州取消土地竞价上限后首拍！近期，江苏省苏州市进行了一次土地拍卖活动，结果显示，6宗地块总成交额达到74．94亿元，这是苏州市取消地价上限后的首次土地竞买活动。其中，工业园区锦溪街东、西洛巷南地块溢价成交，其余地块均按照底价成交。

苏州市取消土地竞价上限的举措，引发了人们的关注，大家普遍关心的问题是：取消地价上限后，是否还会出现流拍地块呢？

取消地价上限后还会有流拍地块吗？

1，取消土地竞价上限后，土地市场的竞争将更加激烈。此前，土地竞价上限的设置限制了竞拍者对土地价格的投资上限，一定程度上减少了竞争的激烈程度。而取消这一限制后，竞拍者将可以根据自身的意愿和能力自由出价，进一步推动土地市场的竞争。

2，取消地价上限后，土地市场的价格将更加灵活多变。以前的土地拍卖活动中，土地价格受到地价上限的限制，导致出价相对固定。而取消这一限制后，土地的最终成交价格将更加灵活多变，有可能出现溢价或者低价成交的情况。这种价格灵活性的增加，使得土地市场更加具有吸引力和竞争力。

3，虽然取消地价上限有助于推动土地市场的活跃度和竞争力，但仍然存在一定的风险和挑战。首先，取消地价上限可能导致土地市场价格的过度波动。如果竞拍者对土地价格没有准确的判断和预测，可能会出现过高或过低的出价，从而导致交易的失败。

4，取消地价上限后，土地市场的竞争可能过于激烈，导致出现流拍地块的情况。在竞价上限存在的情况下，竞拍者有一定的约束和限制，可以避免过度的竞争。而取消竞价上限后，竞拍者将面临更加自由的竞争环境，可能会出现价格无法达到预期或者超出承受范围的情况，导致流拍。

综上所述，苏州市取消土地竞价上限后的首拍活动是成功的，取得了较好的成交效果。虽然取消地价上限有助于推动土地市场的活跃度和竞争力，但仍然存在一定的风险和挑战。在未来的土地竞拍活动中，需要监管部门加强对土地市场的监管，引导竞拍者理性投资，以确保市场的稳定和健康发展。同时，竞拍者也应该进行充分的市场调研和风险评估，以更好地参与竞拍活动。