在苏州买房条件有哪些？新老苏州人买房必备秘籍

【房天下：】苏州房价一路上涨，再加上利好政策频出，不少购房者按捺不住出手买房，也正因此，有越来越多的市民开始关注在苏州买房条件。其中，新苏州人由于对本地市场的不了解，往往会更产生很多疑问，因为准备不充足而屡屡碰壁。

那么，在苏州买房到底要满足哪些条件呢？一起来看看。

首先，在苏州，无论是本地人还是外地人，想买房都必须符合以下这些条件：

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

而对想要落户苏州的“新苏州人”来说，往往要面对更加严格的买房条件，具体而言主要有以下几点：

1、购房者在苏州有合法有效的暂住证。

2、能出示有关于身份证明，如身份证、户口本、结婚证等。

3、购房者在苏州有连续五年个人所得税的纳税证明或在苏州有连续满五年的社会保险证明。

4、购房者在苏州没有房屋，是属于第一次购房，如果购房者已婚，则要夫妻双方在苏州都没有房屋的才有购房资格。

5、如果购房者在苏州以外的其它地方贷款买过一套房，且符合以上条件在苏州再次贷款买房，其首付要付款百分之六十以上，贷款利率上浮百分之十。

6、如果购房者是苏州户口的居民，以家庭为单位名下不能超过两套住房，如果是外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有一套住房，而两者如果有第三次贷款记录的话，银行将不会贷款给你。

另外，还有非常重要的一点是，根据相关法律法规，外地人在苏州是不能购买经济适用房的。经济适用房相对开普通房屋来讲价格更为经济，但是其本身就是购房者只拥有部分产权，因此，即使购房者自动提出不要产权，那也是不能购买经济适用房的。

不得不说，在苏州买房条件要看清，提前做好功课往往能免去很多不必要的烦恼。要知道，并不是所有人都能直接在苏州买房的，更不是所有类型的房屋都能随意购买，只有当满足一定的买房条件，才能正式开启你的买房之路。