相城区别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款

虽然我们一般买房都是可以申请贷款的，但是由于各种情形存在差别，有时候会使得贷款不成功等等情况出现。今天我们就来讨论别墅贷款的问题，购买别墅是不同于普通住房的，那么相城区别墅贷款条件是什么？如何办理按揭贷款呢？

相城区别墅贷款条件是什么

别墅贷款时，申请借款人需具有完全的民事行为能力，并且借款人是该别墅的所有人，或是经过别墅所有权人同意之后，用别墅做为抵押贷款，另外还要求了借款人应有合法稳定的收入，别墅的有关证件应该事先具备齐全，还有要求了借款人的个人信用应当良好等等条件。

借款人在贷款别墅之前，务必要提前了解贷款的要求，以便提前做好准备，增加成功的机率。目前买别墅是可以贷款，但是其在贷款的额度以及贷款的年限等方面，内外资的银行所施行政策大不相同。有的内资银行要求别墅贷款的门槛较高，且规定多取贷款额为别墅价格的６成，贷款期限也不多于１０年。

相城区买别墅如何办理按揭贷款

１、相城区别墅贷款申请。职工按所购住房的不同类型，向委贷银行提出贷款申请。

２、相城区别墅贷款受理。公积金中心或委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的，委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录。

３、相城区别墅贷款审批。职工贷款申请由委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。公积金中心自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在７个工作日内完成贷款审批。公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。

４、相城区别墅合同签订。职工贷款申请获批准的，由委贷银行通知借款人办理签约手续。借款人及其配偶、房屋产权共有人、保证人、委贷银行、公积金中心应当共同签订《杭州市公积金个人住房担保借款合同》（下简称《担保借款合同》）。借款人同时签具借款借据。

５、相城区别墅放款审核。中心收到房屋抵押权证后进行放款审核

６、相城区别墅贷款发放。委贷银行应按《担保借款合同》约定的放款条件，审核无误后发放贷款，贷款资金按合同约定的账户划转。

相城区别墅贷款条件是什么？相城区买别墅如何办理按揭贷款？这下大家应该有所了解了吧！需要注意的是，根据住房公积金管理中心新颁布实施的操作规程，凡是购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房以及投资投机性住房等情形，不能申请住房公积金贷款。