盛泽自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

现在再农村来进行购买自建房屋的，基本上就是很普通的事情的，但是在进行购买自建房屋的时候，需要注意的问题还是比较多的，在购买的时候，一定要注意一下自建房屋的产权问题，那么，盛泽自建房没有房产证如何买卖？盛泽自建房没有房产证可以买卖吗？

盛泽自建房没有房产证可以买卖吗

１、自建房（农民房）是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人来施工，从而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，用来满足各自的居住需求。

２、我国《房屋管理办法》第八十七条规定：“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，也就是说房子只能卖给自己村的人。

３、从国家法律政策角度上来讲，没有产权证的房产是不允许进行交易的。因为我国法律中规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家同样也不保护不过户的房产交易。

盛泽自建房没有房产证如何买卖

1、由于自建房的特殊性质，自建房的交易是有一定条件限制的，自建房的买受人必须是符合宅基地申请条件的人，具体说来有就是，集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

2、自建房若是没有房产证，想要进行买卖必须具备以下条件：自建房的受让对象是同一集体经济组织的成员；自建房的受让人没有其他房产；自建房建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；自建房的买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

以上就是对盛泽自建房没有房产证如何买卖以及盛泽自建房没有房产证可以买卖吗的相关内容。在进行购买房屋的时候，如果是没有房产证的房屋的，还是不建议进行购买的，这类房屋就是属于违法的建筑的，希望可以帮助到大家。