吴中商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

根据数据调查显示，近这两三年吴中受欢迎的房型就是商品房。商品房在建筑风格和面积分布方面与普通的平层商品房有很大的不同。大家在购买商品房办理房产证之后往往忽视了土地证的办理，其实房产证和土地证都是需要及时领取的，这才是拥有房屋产权的证明。说到土地证，下面我们就来说一下吴中商品房土地证办理流程是什么?以及吴中商品房办理土地证需要什么材料?

吴中商品房土地证办理流程是什么

1、买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书3、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明。

4、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤。

5、颁发土地使用权证书。

吴中商品房办理土地证需要什么材料

办理商品房土地使用证需提供资料:

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)

2、公有住房出售价格审批。(复印件1份)

3、房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)

4、申请人个人身份证。(复印件1份)

5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)

总而言之，买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件。以上就是小编对吴中商品房土地证办理流程是什么?以及吴中商品房办理土地证需要什么材料知识的整理，希望以上内容可以帮到你。