开县商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

土地证是用来证明房屋土地的所有权或者使用权的合法证明，有了土地证，我们买的房子才算是合法。但是，由于不少购房者们之前没买过开县商品房，因此，大多数购买开县商品房的人们都不清楚土地证的办理流程，那么开县商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？

开县商品房土地证办理流程是什么？

１、开县商品房购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税资料等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

２、开发商在出售完开县商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

３、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

４、开县商品房土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

６、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

开县商品房办理土地证需要什么材料？

１、办理土地证的申请表。

２、申请人身份证复印件。

３、票据复印件。

４、分户图。

５、初始登记证明。

６、买卖契约。

７、维修基金票据原件。

８、契税资料原件。

９、抵押登记申请表。

１０、主债合同及房地产抵押合同。

１１、抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

以上即是关于开县商品房土地证办理流程是什么？要什么材料？的详细解析，大家看完之后是不是已经明白了呢？商品房的土地证办理过程其实并不像大家想象中的麻烦，只要携带齐全相关材料，按照正确的流程分步骤办理即可，是不是超级简单呢？