在吴中买商品房要交哪些税？要交多少税

交税是现在购买房子一个很简单的过程，是对房屋的一种证明，很多人由于不能正确的了解商品房的问题，所以就对交税的问题一概不知，为此缴纳时就会出现很多麻烦事。那么在吴中买商品房要交哪些税，在吴中买商品房要交多少税？

在吴中买商品房要交哪些税

1、吴中契税：普通住宅1.5%，商住二用或公寓为4%；住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、吴中营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；

3、如果吴中有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、附加（营业税*3%）、地方（营业税*1%）；

4、吴中个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）；

5、吴中土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；

6、吴中印花税：总房款的万分之五；

7、吴中交易费：平方米数*3（买卖双方都要交，且数额相等）；

8、吴中产权证工本费：约80元。不一定是这个数；

9、吴中他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；

10、吴中抵押登记费：根据银行情况定；

11、吴中保险费：根据保险公司情况定。

12、吴中国土证办证费：按相关规定交纳。

在吴中买商品房要交多少税

1、吴中营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳；

2、吴中土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳；

3、吴中所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳；

4、吴中房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

5、吴中房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

6、吴中公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2%；电梯房、门面：3%）。

以上就是在吴中买商品房要交哪些税，在吴中买商品房要交多少税的全部内容，买房子还要去交各种的税，而且缴纳税费这类东西还是比较麻烦的，不同类型的房屋索要缴纳的购房税费也就不一样。如果不按规定的话，其中少缴纳一种税费，对于后期办理，使用，占用等等都是有一定的伤害。