苏州部队福利分房如何转为商品房？转成商品房要多少钱

现在很多部队都会为军人分一些福利房，主要是考虑军人家属的住房情况。但是有的人分到福利房后，想要把福利房改为商品房，对于这样的情况很多人不太了解如何转为商品房。并且在转换商品房时需要缴纳的一些费用，那么小编就来介绍一下苏州部队福利分房如何转为商品房？苏州部队福利分房转成商品房要多少钱？

苏州部队福利分房如何转成商品房？

一、什么是福利房？老百姓所称的福利房，也就是公有住房，现在有些城市还有很多百姓都居住在单位所建造的福利房当中。这些房屋都是单位集资建房合作建房的，也叫房改房，其以成本价向职工出售，再按规定给予购房的职工一定的工龄折扣。

二、部队福利分房如何转成商品房？

1、部队的福利分房想要转成商品房，首先要看这个福利分房是属于身什么性质的。

2、如果福利房是属于经济适用房的性质的，那么要在交房的5年后才可以转成商品房再进行交易，而如果是单位福利房的，那么就是单位出资自建的，而想转成商品房需要看单位对于这方面是怎么规定的。

3、一般来说，只要其单位有合法的房屋所有权证，那么福利房就可以进行出售。

4、但是不能出售的公有住房有以下几种情况的：一是房屋已经列入拆迁范围；二是房屋经有关部门鉴定是属于危房的；三是配套设施不完善的简易住宅及单身公寓；第四个是依法限制了产权转移的；还有第五个就是房屋经过有关部门的鉴定其具有历史保护价值的以及纪念意义的。除了上述这几种房屋不能出售，其余房屋都是可以出售的。

苏州部队福利房转成商品房要多少钱？

1、关于部队福利房转成商品房要多少钱这个问题没有具体的数目。主要是要看这个福利房的土地到底是什么性质的。

2、如果是出入地的那么就好办多了，而如果是划拨土地的话那么交易还需要缴纳土地出让金，而具体数目的话则要看土地的级数。

3、因为每个土地的情况都不一样，所以关于这个问题你可以咨询一下当地的地产公司或者是地税局。比如说是转让的话那么应该就是新商品房的费用了，这个费用也不是很多。

以上是小编为大家介绍的苏州部队福利分房如何转为商品房？苏州部队福利分房转成商品房要多少钱？通过介绍我们了解到福利分房转为商品房是需要缴纳一部分的费用，但是如何转为商品房，是要根据当地的一些相关规定，和当地购买房子的政策，以及房子的使用情况来决定转换的方法。