苏州地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率

正如大家所知道的，随着苏州经济一步步的向前发展，房价也是持续走高，那么，苏州地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率？这个一直以来都是大家非常关心的问题，地下建筑面积要算容积率一直以来都的地方政府自行规定的。今天小编就来和大家说一说关于苏州地下室建筑面积及容积率的相关介绍。

苏州地下室建筑面积怎么算

在苏州住宅建筑中计算建筑面积的范围和方法是：

1、在苏州住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；在苏州楼内有楼梯，并设室外楼梯（包括疏散梯）的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。

2、在苏州穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。在苏州大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。它的建筑面积按建筑物外墙勒脚上的外围水平面积计算。在苏州单层住宅如果内部带有部分楼层比如阁楼也应计算建筑面积。

3、在苏州住宅建筑内的技术层（放置各种设备和修理养护用），超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

4、在苏州多层或者高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。在苏州挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积的一半计算建筑面积。

5、在苏州地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙外围的水平面积计算。用深基础做地下架空层加以利用，在苏州超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。在苏州电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。

苏州地下室面积算不算容积率

1、在苏州地下室面积算进容积率里的。地下室按其结构外围水平面积计算。地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算，在苏州结构在2.2米及以上的，应计算全面积；结构在2.2米以下的，应计算二分之一面积。

2、在苏州建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层，结构层在2.2米以下，也要算二分之一面积。顶盖的采光井应按一层计算面积，且结构净高在2.1米及以上的，应计算全面积。

3、在苏州容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。在苏州对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

以上便是关于苏州地下室建筑面积怎么算？地下室面积算不算容积率？的相关介绍了，通过上述内容相信大家对于苏州地下室建筑面积的相关知识应该有所了了解，在苏州根据规范和规则，建筑物的高度不同、层数不同，建筑面积的折算、容积率摊派均有不同要求，我们要根据相关规则来办事以保障征收补偿公平公正。