沈阳312万元的房屋能贷多少？312万元的房屋公积金能贷多少？

现在的高房价，令许多刚需都望而生畏，现在许多人有选房需求，却又无力全款选房，因此人们就选择了按揭贷款选房。由于不一样的省份贷款政策有所不一样，因此掌握当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你计划在沈阳选房，312万元的房屋首付多少？按揭多少呢？下面就让房天下小编带你了解下相关信息吧！

要是选购首套住宅，商业贷款的首付比例不得小于房屋总价的20%，既3120000 * 20% = 2496000元，最高贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例最高可达70%，最高贷款额度为90万元，最高贷款年限30年。

要是是二套房，则不得小于房屋评估价的30%，也就是说选购房屋总价为3120000元的房屋，首付需要3120000 * 30% = 936000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额度为90万。

关于沈阳选房首付及按揭情况，要是你计划在沈阳买312万元的房屋，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月按揭也要计算好，是不是会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。以上就是房天下小编为您提供的沈阳选房贷款内容，希望能够帮助到您！