在辽宁城改房有房产证吗 城改房如何交易

2017/07/17 18:22:22来源:房天下 浏览量(5012)

[摘要]现在很多的家庭在买房子的时候,对于房产证的办理不太了解。城改房是市场上常见的一种房屋建筑类型,在购买的时候,一定要注意具体的买卖流程和房产证办理问题。那么在辽宁城改房有房产证吗?城改房如何交易?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

现在很多的家庭在买房子的时候,对于房产证的办理不太了解。城改房是市场上常见的一种房屋建筑类型,在购买的时候,一定要注意具体的买卖流程和房产证办理问题。那么在辽宁城改房有房产证吗?城改房如何交易?我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

城改房

在辽宁城改房有房产证吗

房产证的办理不能这样片面的来说,它与项目是否五证齐全,房屋质量问题,项目竣工验收等情况都有关系。辽宁正规的城改项目是获得《城中村改造方案批复》的,可以依法办理规划,拆迁,土地,施工,预售等相关手续,进行改造。

1、辽宁安置房屋所有权证(收原件);

2、被拆除房屋所有权证(收原件);

3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

4、查档证明(收原件);

5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),辽宁被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);

6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

7、安置单位法定代表授权委托书(收原件);

8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);

9、若增加安置面积的还需提交票据或增加安置面积的相关证明(收原件);

10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。

在辽宁城改房如何交易

1、城改房就是城中村改造房屋,依照辽宁相关政策进行整村拆除,在原有宅基地上重新规划建设的住宅。安置剩余的房子在完善手续后可转变为商品房对外销售,是可以取得产权的。那么城改房就可以交易。

2、由于城中村改造的特殊性,改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长,但辽宁城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一模一样,广大市民的权利是可以得到保护的。

3、但前提是要搞清楚,你所买的城改房是否经过土地转性和辽宁政府有关部门批准可以上市销售,也就是我们通常所说的能办下来房产证的城改房。

4、购房者首先需要注意的是,并不是辽宁城中村项目都是城中村改造项目,鉴别方式是看其是否取得《城中村改造方案批复》。

5、凡未取得《城中村改造方案批复》的,不属于辽宁城中村改造项目,不得实施改造。取得《城中村改造方案批复》的城中村项目就意味着通过了审查,然后才能依法办理土地、规划等相关手续,进行改造开发。

辽宁的朋友们在办理城改房房产证的时候,可以先咨询一下办理的流程,这样按照流程办理也可以节省一些办理的时间。以上就是小编关于在辽宁城改房有房产证吗?城改房如何交易?的相关介绍,希望对于辽宁朋友们办理城改房房产证有一定的帮助和启发。

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