深户买房要求？选房要看哪些方面？

不管是在大城市买房，还是在小城市买房，在买房之前，我们需要了解当地买房的条件。就比如说在深圳买房，深圳是一个大城市，如果我们是深圳的户口，并不是说只要你是深圳的户口，可以在当地随意买房，并不是这个道理，而是在买房之前，是深圳户口也要满足买房的条件，那么小编就来告诉你深户买房要求？选房要看哪些方面？

深户买房要求

1、深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月2及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

2、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算

3、深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。

选房要看哪些方面

1、看五证两书：这是法律对开发商的基本要求，只要正式取得五证两书的楼盘，才能进行销售，所以购房者选房前，一定要看楼盘是否满足销售资质，否则不能购买，风险极大。

2、看产权年限：按照土地性质不同，住宅产权年限可以分为40年和70年，其中普通住宅产权年限为70年，商住两用房的产权年限为40年，建议选择70年，否则到期要缴出让金。

3、看开发商实力：因为现在很多楼盘是直接售期房，所以购房者在选房的时候，要选择口碑好，企业实力强的开发商，这样才能降低购房风险，避免交房、楼盘烂尾的可能性。

4、看小区情况：现在售楼部的沙盘都做得非常精致，包括小区的区位、区内规划、附近交通等等，销售人员在讲解的时候，还会说明周边的规划，注意销售人员的话，仅供参考。

以上是小编介绍的深户买房要求？选房要看哪些方面？对于买房的要求，我们有了一些了解，我们要知道在各个城市买房。都是需要满足条件的，不管是在大城市，还是在小城市。所以买房子之前，我们并不是查我们有多少的积蓄，而是自己是否能够满足购房的条件。