深圳取消商务公寓只租不售如何交易？公寓房屋优缺点是什么？

现在的楼房形式和之前非常不同，现如今比较热门的楼盘类型就是公寓式房屋，不论从价格还是到整体情况，每一个要求几乎都被公寓式房屋满足了，可是商务公寓最近在深圳有消息说会被取消，当然不是全方位，只是出现了不出售的情况，租还是正常租的，那么深圳取消商务公寓只租不售如何交易？公寓房屋优缺点是什么？

深圳取消商务公寓只租不售如何交易？

1、深圳取消商务公寓只租不售交易首先需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。其次是要接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。

2、接着就是立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。最后就是办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。

公寓房屋优缺点是什么？

1、公寓房屋优点：公寓房大部分是不限购的，没有购房资格也可以购买；公寓房面积较小，入手门槛会比较低；公寓房修建的地段一般都比较好，交通方便，出行便利性好。

2、公寓房屋缺点：公寓房一般是不能落户的；由于户型较小，一般每层住户会比较多，安全性会降低；另外，公寓房一般不能用燃气，水电费按商业收取，生活成本比较高。

3、土地使用年限短公寓房和一般的住宅房相比，还是有很大缺点的，公寓房属于商业性质的房屋，相比住宅性质用地使用年限有70年，公寓房的土地使用年限仅为40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。

了解了深圳取消商务公寓只租不售如何交易？公寓房屋优缺点是什么的问题情况，遇到这种现象不用过于着急，无法出售交易，通过租赁一样能住进去，当然，这个时候肯定需要大家多了解如何办理租赁，同时，要抽出时间看一下公寓式楼房的优缺点，跟风租赁在任何时候都不提倡，只有真正清楚其中好坏，才是真正适合自己的。