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[摘要] 这几年限购政策还是比较严格的,所以不少人在深圳这所城市工作,然而自己名义购房的资格,因此相以公司的名义在深圳买一套属于自己的房子,随着这几年政策的不断完善,人们在入手房子之前,深圳公司买房政策2022?以公司名义买房有哪些优点?
这几年限购政策还是比较严格的,所以不少人在深圳这所城市工作,然而自己名义购房的资格,因此相以公司的名义在深圳买一套属于自己的房子,随着这几年政策的不断完善,人们在入手房子之前,还是要了解一下政策的,毕竟了解后,我们才能知道自己能不能买房子。你们小编就来告诉你深圳公司买房政策2022?以公司名义买房有哪些优点?
深圳公司买房政策2022
深圳公司买房政策2022:深圳公司成立至少要满5年,且缴纳的税款累计起来,至少100万以上;深圳公司的内部职工至少要10名,同时根据规定缴纳了5年的公积金和社保;以公司名义买的住房,再次上市交易需满5年。
以公司名义买房有哪些优点
1、若是以个人名义购买住房的,只要房子没有居住满五年,是需要缴纳营业税和附加税的,这是一笔不小的费用。而通过公司的名义购买住房,只要后期产生的差价不大,或是以成本价过户,那么需要缴纳的税费就会更少。
2、以公司的名义购买住房后,若是由于资金问题,想要贷款,会更为容易一些,而且能够贷到的金额也会更高,可以达到房子评估价的70%左右。而以个人名义购买的住房进行贷款,银行需要审核的材料非常多,而且有可能面临银行不放贷的情况。
3、公司名义购买的住房和个人购买的住房是不同的,如果是个人购买的住房需要转让的话,要缴纳大量的税费,而公司购买的住房可以通过股权转让的方式,将房子进行转让,这时只需要承担一部分的股权转让税,且承担的风险也会较小。
以上是小编介绍的深圳公司买房政策2022?以公司名义买房有哪些优点?我们知道以公司的名义买房子是很不错的,主要就是不会限购,也不用担心资格的问题,但是以公司名义买房子,后期交税的费用比较高,因此大家必须要考虑清楚,这样才能避免后悔。
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